2 Ambientes con Baulera. Apto Profesional en Caballito

Av. Juan Bautista Alberdi al 200

Precio de venta

USD 70.000

Expensas: $ 113.000

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 200, en el corazón de Caballito. La unidad cuenta con baulera y balcón francés, ofreciendo una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio dispone de ascensores y 4 unidades por planta.

La propiedad se compone de hall de recepción de 1,07 x 0,81 m, amplio living-comedor de 4,93 x 2,96 m, cocina office de 4,64 x 1,50 m con lavadero incorporado, dormitorio con placard de 3,62 x 3,00 m y baño completo de 2,04 x 1,50 m.

Cuenta con pisos de mosaico y granito, paredes pintadas, agua caliente por calefón y calefacción mediante pico de gas.

Ubicado sobre una de las principales avenidas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y espacios verdes.

Una excelente oportunidad para vivienda, consultorio u oficina profesional.

Expensas: $ 113.000- (Mayo 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.

NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Detalles

Sup. Total: 39 m²
Código: DAP8377443
Tipo: Departamento
Plantas: 9
Dormitorios: 1
Antigüedad: 63 Años
Baños: 1
Orientación: Oeste
Sup. Cubierta: 39 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Bueno
Ambientes: 2
Hall de recepción: 1.07x0.81
Living-comedor: 4.93x2.96
Cocina office: 4.64x1.50
Dormitorio con placard: 3.62x3
Baño completo: 2.04x1.50

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento

Ambientes

Cocina
Hall
Living comedor
Palier (común)

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Ascensor de Servicio
Baulera Individual
Apto profesional

Ubicación

Av. Juan Bautista Alberdi al 200 Caballito Capital Federal

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