Venta Departamento 3 ambientes con balcón corrido en Colegiales
Conesa al 1200
Precio de venta
USD 115.000
Expensas: $ 194.471
Venta 3 Amb c/ Balcón Corrido y Lavadero Independiente - Colegiales / Belgrano R
¡Excelente oportunidad de inversión con renta activa en lo mejor de Colegiales!
Ubicado sobre la calle Conesa al 1200 (entre Av. Cespedes y Zabala), a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y la estación Olleros (Subte D / Metrobús), y a pasos del límite con Belgrano R. Una zona residencial muy tranquila, arbolada y con excelente conectividad, oferta gastronómica y comercial.
Características del departamento (2° Piso por Escalera - Disposición Lateral):
Recepción: Hall de entrada que da privacidad al acceso.
Estar / Comedor: Confortable living comedor con aire acondicionado instalado y salida a balcón.
Espacio exterior: Balcón corrido , ideal para plantas y ventilación natural.
Cocina e Independientes: Cocina completa en "L" con excelente espacio de guardado, equipada con calefón a gas.
Lavadero independiente: Sector separado con ventilación propia.
Dormitorios: 2 dormitorios luminosos con placares integrados.
Baño: Baño completo con ducha.
Detalles del edificio y expensas:
Edificio de bajas expensas (incluyen el servicio de Agua/AySA). (valor expensas octubre 2026)
Mantenimiento de limpieza 4 hs semanales (sin encargado permanente, lo que optimiza los costos fijos).
Información de alquiler / Renta:
Actualmente alquilado hasta septiembre de 2027.
Renta con ajuste trimestral por IPC (próxima readecuación: diciembre 2026).
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Detalles
- Sup. Total: 64 m2
- Código: DAP4798177
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 46 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Suroeste
- Sup. Cubierta: 53 m2
- Sup. Descubierta: 8 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 2 m2
- Ambientes: 3
- Hall : 1,16x1,08
- Living comedor: 4,92x3,09
- Balcón : 7,84x1,1
- Dormitorio 1 : 3,55x2,03
- Dormitorio 2 : 3,55x3
- Baño : 2x1,64
- Cocina : 2,72x1,8 y 3x2,08
- Lavadero : 0,88x3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
Comodidades
- Laundry
- Luminoso
- Aire acondicionado individual
Ubicación
Conesa al 1200 Colegiales Capital Federal
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