Venta - 2 Ambientes al Frente con Balcón Terraza – Belgrano, CABA

Ciudad de la Paz al 2200

Precio de venta

USD 259.000

Venta - 2 Ambientes al Frente con Balcón Terraza – Belgrano, CABA

Ubicación: Ciudad de la Paz 2246, 6.º Piso (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA.
Precio: USD 259.000.
Superficie Total: 78,80 m² (56,80 m² cubiertos + 19,13 m² de balcón terraza + 2,87 m² amenities).
Disposición / Orientación: Al frente con vista abierta y gran luminosidad.
Tipología: 2 ambientes de categoría con balcón terraza, baño completo y toilette de recepción.

Distribución y Medidas de Ambientes
* Balcón Terraza al Frente (5,80 x 3,10 m): Imponente espacio exterior semicubierto de casi 20 m², con acceso directo tanto desde el estar como desde el dormitorio.
* Estar–Comedor (2,95 x 6,25 m): Ambiente principal amplio, luminoso hacia el frente.
* Cocina Integrada (2,00 x 2,15 m): Equipada con muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta, grifería sobremesada FV y artefactos de horno y anafe eléctrico.
* Dormitorio (2,80 x 4,30 m): Muy espacioso, con frentes e interiores de placard completos y ventanal con salida directa a la terraza.
* Baño Completo (2,80 x 2,10 m): Equipado con artefactos Ferrum (línea Bari), vanitory Venecia y griferías FV con cierre cerámico.
* Toilette de Recepción: Práctico baño para visitas.

Terminaciones y Calidad Constructiva
* Pisos: Pisos flotantes de primera calidad en estar-comedor y dormitorio. Revestimientos cerámicos en cocina, baños y balcón.
* Carpinterías: Ventanas con marco y hojas de aluminio línea Módena.
* Climatización: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y agua caliente central por caldera.
* Edificio de Categoría: Emprendimiento sobre triple frente con imponente hall en doble altura revestido en porcelanato y frente integral de vidrio templado. Dispone de **tres ascensores automáticos** de acero inoxidable marca Hoch.

Amenities y Servicios del Edificio
* 2.º Piso: Pileta con solárium y deck.
* 7.º Piso / 1.º Piso: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado y gimnasio vidriado con vistas abiertas.
* Ubicación Estratégica: En el corazón de Belgrano, a metros de Av. Cabildo, Av. Juramento, Subte D y Metrobus.

Cocheras y Bauleras Opcionales en el Edificio
* Cocheras:
2.º Subsuelo (2SS): USD 33.000
1.º Subsuelo (1SS): USD 36.000
Planta Baja (PB): USD 40.000

* Bauleras: Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Detalles

Sup. Total: 76 m²
Código: DAP13560018
Tipo: Departamento
Plantas: 14
Dormitorios: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 57 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 19 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor
Terraza
Toilette

Comodidades

Calefacción (central)
Gimnasio
Laundry
Piscina
Solarium
SUM
En Construcción
Luminoso
Ascensor de Servicio
Calefaccion F/C
Apto profesional
Categoría
Amenities

Ubicación

Ciudad de la Paz al 2200 Belgrano Capital Federal

Precio de venta
USD 246.000

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