Planta Industrial con nave, entrada de camiones y gran potencial constructivo en Nueva Pompeya
Guaraní al 300
Precio de venta
USD 600.000
Importante planta industrial ubicada sobre la calle Guaraní 300, en el estratégico barrio de Nueva Pompeya, (Ex-Grafica) ideal para logística, industria, depósitos, producción y múltiples desarrollos comerciales.
La propiedad se desarrolla en dos niveles más nave industrial con entrepisos de hierro, ofreciendo excelente funcionalidad operativa, amplios espacios de trabajo y gran potencial de expansión.
En planta baja cuenta con losa de 16 x 20 metros, entrada para camiones que facilita el movimiento de carga y descarga, recepción, baños, cocina, comedor y vestuario para personal, brindando una estructura completa para el funcionamiento diario de la actividad.
Dispone además de una nave industrial de 31 x 10 metros, ideal para producción, almacenamiento o distribución, con excelentes dimensiones y versatilidad de uso.
Posee 2 entrepisos de 9 x 6,50 y 7 x 6,50 metros, generando espacios adicionales de apoyo operativo y almacenamiento.
En el primer piso se encuentra una gran oficina principal, dos despachos independientes, baños y depósitos, permitiendo una excelente separación entre el sector administrativo y operativo.
Uno de sus mayores diferenciales es su importante potencial de desarrollo, con posibilidad de construcción de planta baja más 3 pisos, alcanzando aproximadamente 800 m² (Previa autorización por entidad municipal).
Una propiedad estratégica por ubicación, dimensiones y proyección, ideal tanto para uso industrial inmediato como para desarrollo inmobiliario o inversión de alta rentabilidad.
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y no tienen carácter contractual, al igual que las imágenes
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Detalles
- Sup. Total: 682 m2
- Código: DLA7993102
- Tipo: Nave Industrial
- Garages: 2
- Antigüedad: 40 Años
- Baños: 3
- Sup. del Terreno: 498 m2
- Sup. Cubierta: 682 m2
- Fondo: 50 mts
- Frente: 10 mts
- Estado: Bueno
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
Ambientes
- Oficina
Comodidades
- Playa de maniobras
Ubicación
Guaraní al 300 Pompeya Capital Federal
Precio de venta
USD 600.000
D´Antonio Propiedades
Av. Pedro Goyena 1300
