PH Art Déco con entrada independiente, balcón al frente y gran potencial para reciclar.
Thompson al 500
Precio de venta
USD 200.000
PH de 3 o 4 Ambientes en 2 Plantas con Entrada Independiente y Gran Terraza Propia en Caballito.
PRECIO DE VENTA: U$S 200.000
DOCUMENTACIÓN: Al día y listo para escriturar.
¡Oportunidad única para inversores o proyecto de vivienda! Se vende PH con entrada independiente en una ubicación privilegiada: Thompson 500 entre Av. Pedro Goyena y Valle, en el corazón residencial y más tranquilo de Caballito (C.A.B.A.). Forma parte de un lote de solo dos unidades funcionales, se desarrolla en dos plantas y no paga expensas tradicionales.
La propiedad se encuentra para reciclar en su totalidad, lo que representa una excelente oportunidad para poner en valor y diseñar a tu gusto un inmueble con una estructura súper sólida, ambientes gigantescos y un potencial enorme.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA (UNIDAD FUNCIONAL N°2):
1. PLANTA BAJA (Nivel de Acceso Principal):
Área Social Excepcional: Cuenta con una cómoda sala de estar/living (3.88 x 3.12 metros) conectada a un espectacular comedor principal al frente (3.88 x 5.00 metros) con salida directa a un balcón propio sobre la calle.
Cocina Independiente: Sector de cocina (2.70 x 2.05 metros) con distribución muy funcional y ventilación natural.
Master Suite: Amplio dormitorio principal de dimensiones generosas (4.82 x 3.53 metros) con baño completo compartimentado en suite.
Recepción: Cómodo hall de entrada y distribución (2.35 x 3.40 metros) que organiza el acceso a la planta baja y la escalera.
2. PLANTA ALTA (Nivel Terraza Propia):
Espectacular Terraza Accesible: Un verdadero oasis urbano de 57.38 m² descubiertos propios, ideal para armar un sector de parrilla, solárium o espacio de reuniones, precedido por una galería semicubierta.
Estudio / Escritorio: Espacio independiente de 4.05 x 2.35 metros de cara a la galería, perfecto para un home office silencioso, taller o segundo dormitorio.
Dependencia y Servicios: Hall de servicio con toilette (W.C.) independiente y un dormitorio de servicio o habitación auxiliar (2.00 x 2.05 metros).
A destacar de la propiedad:
Gracias a su diseño con patios internos, el PH goza de una óptima luminosidad y circulación de aire cruzada en todos sus ambientes. Ofrece la total privacidad y el espacio de una casa, pero con la practicidad de un PH en una cuadra hermosa, hiper conectada y de gran categoría en Caballito.
¡Tu consulta es bienvenida! Comunicate hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Detalles
- Sup. Total: 181 m2
- Código: DHO3883593
- Tipo: PH
- Plantas: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 70 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 119 m2
- Sup. Descubierta: 57 m2
- Estado: Refaccionar
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 4
- Hall de recepción: 3x2.83
- Living-Sala de estar: 3.88x3.12
- Comedor: 5x3.88
- Cocina-office: 3.92x2
- Hall de distribucion: 3.40x2.35
- Dormitorio o Estudio: 4.05x2.35
- Dormitorio de servicio: 2.05x2
- Lavadero: 3.65x1.10
- 2 Galeria: 9.40m
- Balcon: 4x1.20
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Escritorio
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
- Baño de servicio
Ubicación
Thompson al 500 Caballito Capital Federal
Precio de venta
USD 200.000
D´Antonio Propiedades
Av. Pedro Goyena 1300
