Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en la Mejor Ubicación
Sarmiento al 1100
Precio de venta
USD 49.500
Expensas: $ 260.000
Oficina Estratégicamente Ubicada – Zona Judicial, Cultural y Turística.
Oportunidad única de adquirir una oficina en una ubicación privilegiada, ideal para estudios jurídicos, profesionales independientes o empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad.
La unidad es un monoambiente dividido en recepción y tres cómodos despachos, con distribución funcional y excelente aprovechamiento de los espacios.
Cuenta con ascensor, solo cinco unidades por piso y vigilancia/encargado permanente.
Detalles de distribución:
Hall de acceso de 2 x 1 m
Recepción de 3,50 x 2 m
Hall íntimo de 3,50 x 1 m
Primera oficina de 3 x 3,10 m
Segunda oficina de 3 x 2,50 m
Tercera oficina de 4,50 x 3 m
Toilette compartimentado de 2 x 1,30 m
Características adicionales:
Superficie cubierta propia: 54 m²
Espacios comunes: 22 m²
Pisos de madera y paredes pintadas
Edificio con vigilancia
Una oficina con estilo, seguridad y excelente ubicación. ¡Lista para instalar tu estudio o empresa!
Expensas: $260.000 (agosto 2025). El monto de expensas varía mensualmente, se recomienda consultar actualización vigente.
NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Detalles
- Sup. Total: 54 m2
- Código: DAP7440195
- Tipo: Oficina
- Plantas: 11
- Antigüedad: 50 Años
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 54 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Bueno
- Ambientes: 1
- Hall: 2x1
- Recepción: 3.50x2
- Living-comedor: 14x5
- Hall intimo: 3.50x1
- 1° Oficina: 3x3.10
- 2° Oficina: 3x2.50
- 3° Oficina: 4.50x3
- Baño compartimentado: 2x1.30
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Toilette
Comodidades
- Ascensor de Servicio
- Apto profesional
Ubicación
Sarmiento al 1100 San Nicolás Capital Federal
Precio de venta
USD 49.500
Expensas: $ 260.000
D´Antonio Propiedades
Av. Pedro Goyena 1300
