Monoambiente a Estrenar con Balcón al Contrafrente – Belgrano

Ciudad de la Paz al 2200

Precio de venta

USD 161.500

Venta - Luminoso Monoambiente a Estrenar con Balcón al Contrafrente – Belgrano, CABA

Ubicación: Ciudad de la Paz 2246, 4.º Piso (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA.
Precio: USD 161.500
Superficie Total: 52 m²
Disposición / Orientación: Al contrafrente con balcón, orientación Suroeste (excelente luminosidad natural y vista abierta a pulmón de manzana).
Tipología: Monoambiente funcional y divisible a estrenar.

Distribución y Ambientes
* Hall de Ingreso: Entrada independiente que organiza la circulación y aporta privacidad hacia el área principal.
* Ambiente Principal: Planta amplia de generosas dimensiones, fácilmente divisible para sectorizar el área de descanso del estar-comedor.
* Balcón al Contrafrente: Salida directa al exterior con excelente entrada de luz y ventilación natural.
* Cocina Integrada: Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta, grifería sobremesada FV y horno y anafe eléctrico.
* Baño Completo: Equipado con artefactos sanitarios Ferrum (línea Bari), vanitory Ferrum modelo Venecia y grifería FV con cierre cerámico.

Terminaciones y Calidad Constructiva
* Pisos: Piso flotante de primera calidad en el ambiente principal y cerámicos en baño y cocina.
* Carpinterías: Ventanas con marco y hojas de aluminio línea Módena.
* Climatización: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y agua caliente central por caldera.
* Edificio: Hall de entrada en doble altura con cerramiento de vidrio templado y pisos de porcelanato. Tres ascensores automáticos de acero inoxidable marca Hoch.

Amenities y Servicios del Edificio
* 2.º Piso: Pileta con solárium y deck de madera.
* 7.º Piso: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado y gimnasio con vistas abiertas.
* Ubicación: En pleno Belgrano sobre lote de triple frente, a pasos de Av. Cabildo, Subte D y Metrobus.

Cocheras y Bauleras Opcionales en el Edificio
Cocheras:
* 2.º Subsuelo (2SS): USD 33.000
* 1.º Subsuelo (1SS): USD 36.000
* Planta Baja (PB): USD 40.000

Bauleras: Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Detalles

Sup. Total: 52 m²
Código: DAP13352904
Tipo: Departamento
Plantas: 14
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Suroeste
Sup. Cubierta: 47 m²
Sup. Descubierta: 5 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 1

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor
Toilette

Comodidades

Calefacción (central)
Gimnasio
Laundry
Piscina
Solarium
SUM
En Construcción
Luminoso
Calefaccion F/C
Categoría
Amenities

Ubicación

Ciudad de la Paz al 2200 Belgrano Capital Federal

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