Local Comercial a Estrenar en Belgrano CABA
Ciudad de la Paz al 2200
Precio de venta
USD 600.000
Exclusivo Local Comercial a Estrenar en Belgrano – Gran Frente Vidriado, Apto Gastronomía o Retail
Ciudad de la Paz 2246 (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA
Planta Baja directa a la calle en un emprendimiento de categoría sobre triple frente.
Planta libre de 4,50 m de frente x 27,50 m de fondo aprox.
Diseñado y proyectado espacialmente para desarrollo gastronómico (cafetería, restaurante, bistro) o retail / showroom institucional (indumentaria, diseño, servicios).
Imponente presencia de marca gracias al frente vidriado integral y la integración visual con la fachada del edificio.
Distribución y Espacios
Salón Principal / Salón de Atención: Amplia planta libre rectangular que facilita una distribución flexible para mesas, barra de atención, mostradores o áreas de exhibición.
Zona de Servicio / Cocina: Área posterior delimitada.
Sanitarios: Sector contiguo en contrafrente con núcleos sanitarios independientes.
Instalaciones y Especificaciones Técnicas
Ventilaciones de Obra: Proyecto aprobado con conductos específicos para ventilación de cocina de local y ventilación sanitaria independiente.
Infraestructura de Electricidad: Instalación eléctrica adecuada a normativas ENRE.
Instalación Sanitaria: Distribución de agua fría y caliente por termofusión, desagües pluviales y cloacales en PVC Awaduct.
Seguridad e Incendio: Instalación contra incendio en hierro galvanizado según reglamentaciones vigentes.
Emplazado en el corazón de Belgrano, a metros de avenidas principales (Cabildo, Juramento) con altísimo tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad de transporte público (Subte D, Metrobus) y rodeado de marcas de primer nivel.
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Cocheras y Bauleras Opcionales:
* Cocheras (por subsuelo/ubicación):
2° Subsuelo (2SS): USD 33.000
1° Subsuelo (1SS): USD 36.000
Planta Baja (PB): USD 40.000
* Bauleras:
Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).
ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Detalles
- Código: DAP13165872
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 14
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Toilettes: 1
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 150 m2
- Fondo: 27 mts
- Frente: 4 mts
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Luz
- Losa radiante general
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
- Toilette
Comodidades
- Calefacción (central)
- Gimnasio
- Piscina
- Solarium
- SUM
- En Construcción
- Luminoso
- Calefaccion F/C
- Apto profesional
- Categoría
- Amenities
Descargables
Ubicación
Ciudad de la Paz al 2200 Belgrano Capital Federal
Precio de venta
USD 600.000
D' Antonio Propiedades
Av. Melian 1902
