AUREA BELGRANO

Ciudad de la Paz 2246

AUREA BELGRANO

Ciudad de la Paz 2246 – Belgrano | Emprendimiento de Categoría a Estrenar

¡Exclusivas Unidades Comerciales, Oficinas y Departamentos de 1, 2 y 3 Ambientes con Amenities Completo!

Emplazado en una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano sobre un terreno de triple frente, este emprendimiento se destaca por su arquitectura moderna, hall de acceso en doble altura con revestimientos en porcelanato y cerramiento de vidrio templado, y 3 ascensores automáticos de acero inoxidable marca Hoch.

Amenities y Servicios del Edificio
* 2.º Piso: Pileta con solárium y deck.
* 7.º Piso / 1.º Piso: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado, gimnasio vidriado con vistas abiertas y sector de bauleras.
* Cocheras: Opciones disponibles en Planta Baja, 1.º Subsuelo y 2.º Subsuelo.

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Terminaciones y Calidad Constructiva
* Calefacción individual por piso radiante eléctrico.
* Agua caliente central por caldera.
* Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena.
* Cocinas con muebles en melamina, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta y horno y anafe eléctrico de primera marca.
* Baños con loza sanitaria Ferrum (línea Bari / vanitory Venecia) y griferías FV con cierre cerámico.
* Pisos flotantes de primera calidad en estar-comedor y dormitorios.
* Frentes e interiores de placard completos.

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UNIDADES DISPONIBLES Y VALORES

*Local Comercial (Planta Baja)
Local 1: 150 m² | USD 601.500
Planta libre a la calle con baño al fondo. Apto comercial / gastronómico con ductos de ventilación independientes.

* Oficina Comercial (Piso 1)
Oficina 104: 148 m² | USD 341.500
Planta abierta modulable con patio descubierto propio y 2 baños (incluye baño adaptado para movilidad reducida).*

Departamentos de 1 y 2 Ambientes

* Depto 406 (Monoambiente - Piso 4): 52 m² | USD 161.500
Contrafrente con balcón (orientación Suroeste). Hall de ingreso, ambiente principal divisible, cocina integrada y baño completo.

* Depto 608 (2 Ambientes - Piso 6): 64 m² | USD 205.000
Al frente con balcón corrido (orientación Noroeste). Living-comedor, cocina semiintegrada, dormitorio con vestidor y baño completo.

* Depto 1404 (2 Ambientes - Piso 14): 60,50 m² | USD 211.200
Contrafrente con balcón corrido (orientación Suroeste). Living-comedor, cocina separada con conexión para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo.

* Depto 1402 (2 Ambientes - Piso 14): 60,50 m² | USD 212.500
Contrafrente con balcón corrido (orientación Suroeste). Living-comedor, cocina independiente con conexión para lavarropas, dormitorio y baño completo.

* Depto 708 (2 Ambientes - Piso 7): 70,50 m² | USD 225.300
Al frente con balcón corrido (orientación Noreste). Toilette de recepción, living-comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor y baño en suite.*

* Depto 207 (2 Ambientes - Piso 2): 75 m² | USD 246.000
Al frente con balcón corrido (orientación Noreste). Living-comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor, baño completo y toilette de recepción.

* Depto 1403 (2 Ambientes - Piso 14): 72,50 m² | USD 254.300
Al frente con balcón corrido (orientación Noreste). Living-comedor, cocina semiintegrada con lavadero aparte, dormitorio con vestidor y baño completo.

* Depto 1401 (2 Ambientes - Piso 14): 73,50 m² | USD 257.600
Al frente con balcón corrido (orientación Noreste). Toilette de recepción, living-comedor, cocina semiintegrada y master suite con vestidor y baño completo.

* Depto 607 (2 Ambientes c/ Balcón Terraza - Piso 6): 78,80 m² | USD 259.000
Al frente con amplio balcón terraza (orientación Noroeste). Living-comedor, cocina integrada, dormitorio y baño completo.

Departamentos de 3 Ambientes
* Depto 304 (3 Ambientes - Piso 3): 87 m² | USD 261.800
Contrafrente con balcón corrido (orientación Suroeste). Living-comedor, cocina semiintegrada, 2 dormitorios con placard (principal en suite) y 2 baños completos.

* Depto 605 (3 Ambientes - Piso 6): 87,50 m² | USD 280.000
Contrafrente con balcón corrido (orientación Suroeste). Living-comedor, cocina semiintegrada, 2 dormitorios con placard (principal en suite) y 2 baños completos.

* Depto 1003 (3 Ambientes - Piso 10): 100,50 m² | USD 331.800
Al frente en piso alto con balcón corrido (orientación Noreste). Living-comedor, cocina semiintegrada con sector de lavadero aparte, 2 dormitorios con placard (uno en suite) y 2 baños completos.

Cocheras y Bauleras (Opcionales)
* Cochera 2.º Subsuelo (2SS): USD 33.000
* Cochera 1.º Subsuelo (1SS): USD 36.000
* Cochera Planta Baja (PB): USD 40.000
* Bauleras: Desde USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).


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